Água e sol
Piscinas adulto e infantil com prainha, para os dias quentes da Barra serem aproveitados em casa.
Sensia BarraBarra da Tijuca · Sensia
Receber plantas
Barra da Tijuca · ao lado do Via Parque Shopping
Morar perto de tudo, num condomínio com cara de casa.
O Sensia Barra tem 12 blocos baixos, de 4 e 5 pavimentos, com apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte e varanda, gardens e coberturas duplex, ao lado do Via Parque Shopping.
- 2 quartos com suíte de 67 m², 3 quartos com suíte de 73 m², gardens de 96 a 99 m² e coberturas duplex de 124 a 148 m².
- Piscinas adulto e infantil com prainha, quadra de beach tennis, academia, sauna, spa e coworking.
- Realização Sensia Incorporadora · obras iniciadas · decorado na Av. das Américas, 3.443.
Atendimento direto com corretor credenciado — CRECI-RJ 04781-8. Sem robô, sem call center.
Imagem ilustrativa
12blocos de 4 e 5 pavimentos
288unidades no projeto
8apartamentos por andar
32 mil m²de terreno
Sábado, fim de manhã. Você atravessa a rua para resolver as compras no shopping e, na volta, a família já está na piscina com prainha. À tarde, uma partida de beach tennis; à noite, o churrasco com os amigos no espaço gourmet.
Durante a semana, o coworking resolve as reuniões, a academia fica a poucos passos e as crianças têm brinquedoteca e playground. Um condomínio de prédios baixos, com ritmo de vizinhança e a Barra inteira ao redor.
Qualidade de vida
Lazer completo para cada momento da família
Movimento
Quadra de beach tennis, quadra recreativa, futmesa e academia. Esporte sem precisar sair do condomínio.
Família
Brinquedoteca, playground, jogos teen e gamer, salões de festas adulto e infantil e área de piquenique.
Bem-estar
Sauna, spa, espaço beleza e pet care. Pequenos cuidados que fazem diferença no fim do dia.
Sobre o empreendimento
Prédios baixos, plantas flexíveis e um grande térreo de lazer
O Sensia Barra ocupa um terreno de mais de 32 mil m² na Rua Rogério Jonas Zylbersztajn. São 12 blocos de 4 e 5 pavimentos, com 8 apartamentos por andar, organizados em volta das piscinas e jardins.
As plantas têm paredes em drywall que podem ser flexibilizadas, e a incorporadora oferece consultoria de personalização gratuita (os itens escolhidos são cobrados à parte, conforme o prazo da obra). As unidades são entregues com infraestrutura para ar-condicionado.
Imagens ilustrativas e fotos do apartamento decorado; móveis, objetos e decoração não fazem parte do contrato.
Diferenciais do projeto
O que muda no seu dia morando aqui
- Ao lado do Via Parque Shopping — compras, cinema e serviços atravessando a rua.
- Blocos baixos — 4 e 5 pavimentos, com clima de vizinhança.
- Suíte e varanda nos apartamentos de 2 e 3 quartos.
- Planta flexível — paredes em drywall e consultoria de personalização gratuita (itens cobrados à parte).
- Lazer completo no térreo — piscinas, beach tennis, academia, coworking e pet place.
- Previsão de carregador de carro elétrico em uma vaga definida em projeto.
Tipologias e valores
Do 2 quartos à cobertura duplex
Para você comparar com calma, a referência de preço já está aqui. Bloco, andar e disponibilidade eu confirmo no atendimento com a incorporadora.
2 quartos com suíte
- Com varanda
- 1 ou 2 vagas, conforme a unidade
- A partir de R$ 870.990
3 quartos com suíte
- Com varanda, apartamentos de ponta
- 1 ou 2 vagas, conforme a unidade
- A partir de R$ 993.490
Gardens e coberturas
- Gardens de 3 quartos a partir de R$ 1.055.490
- Coberturas duplex de 2 e 3 quartos
- Coberturas a partir de R$ 1.189.490
Toque para ampliar
Toque para ampliar
Toque para ampliarValores "a partir de" da tabela de vendas de setembro/26 da incorporadora, considerando unidades livres no espelho de 01/10/2026 (2 quartos: BL03-103; 3 quartos: BL08-202; garden: BL02-108; cobertura duplex: BL05-305). Tabela, preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio — confirmo a versão vigente no atendimento.
Plantas humanizadas ilustrativas, com sugestão de decoração. Somente as paredes em drywall indicadas na planta são flexíveis; paredes de concreto são estruturais.
Plantas e tabela
Receba as plantas e a tabela do Sensia Barra no seu WhatsApp
Se fizer sentido para o seu momento, deixe seu contato. Eu envio o material da sua tipologia e confirmo as unidades disponíveis.
Cadastro confirmado.
Abrimos o WhatsApp com seu contexto. Se a janela não abriu, toque no botão abaixo.
Abrir conversa no WhatsAppImplantação
Doze blocos em volta de um térreo de lazer
Toque para ampliarOs blocos se distribuem pelo terreno, com o lazer concentrado no térreo: piscinas adulto e infantil com prainha, quadras, academia, sauna, spa, gourmet multimídia, churrasqueiras, coworking e salões de festas.
Completam o condomínio brinquedoteca, playground, jogos teen/gamer, pet care, pet place, pranchário, espaço beleza, lavanderia compartilhada e bicicletário.
Localização
Barra da Tijuca: o Via Parque como vizinho
O Sensia Barra fica na Rua Rogério Jonas Zylbersztajn, ao lado do Via Parque Shopping. Pelo material da incorporadora, o BarraShopping está a cerca de 6 minutos, e o Hospital Barra D'Or e o Aeroporto de Jacarepaguá a cerca de 12 minutos.
O decorado fica na Avenida das Américas, 3.443, Bloco 2, Loja 101 — vale a visita para sentir o espaço de perto.
Via Parque ao lado
Compras, cinema e serviços a uma travessia de distância.
Barra a minutos
BarraShopping a cerca de 6 minutos, segundo a incorporadora.
Prova de valor
Obras iniciadas e decorado aberto para visita
Realização Sensia Incorporadora. Obras iniciadas, com memorial de incorporação registrado no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
Na tabela de setembro/26, cruzada com o espelho de 01/10/2026, havia 39 unidades livres entre 2 e 3 quartos, gardens e coberturas.
O atendimento é do Rodrigo Serra, no mercado imobiliário desde 2008 e ex-gerente de produto dos bairros planejados da Carvalho Hosken e do BTG Ilha Pura.
SensiaRealização
CRECI-J 12717Corretagem
Como decidir
2 ou 3 quartos, garden ou cobertura: a escolha certa leva uma conversa
Entre blocos e andares, a planta e o valor mudam. Eu mostro as opções livres lado a lado, com a planta de cada uma.
- 1CadastroVocê escolhe a tipologia e recebe plantas e tabela no WhatsApp.
- 2ComparativoEu filtro as unidades livres pelo seu perfil.
- 3VisitaVocê conhece o decorado na Av. das Américas antes de decidir.
Para quem vai morar
Lazer completo, prédios baixos e o Via Parque ao lado para a rotina da família.
Para quem vai investir
No atendimento eu apresento tabela, fluxo de pagamento e custos da compra — sem promessa de retorno, renda ou valorização.
Perguntas frequentes
O que o material oficial responde
Qual é o valor das unidades?
Pela tabela de vendas de setembro/26: 2 quartos a partir de R$ 870.990, 3 quartos a partir de R$ 993.490, gardens de 3 quartos a partir de R$ 1.055.490 e coberturas duplex a partir de R$ 1.189.490. Tabela, preço e condições podem ser alterados sem aviso prévio; eu confirmo a versão vigente no atendimento.
Como é o fluxo de pagamento?
Pela tabela de setembro/26: ato de 8%, 1% em 30 dias, 1% em 60 dias, 10 mensais (5%), 3 semestrais (5%) e 80% por financiamento, previsto para outubro/2027. Os valores de cada unidade eu envio com a tabela.
Quando fica pronto?
As obras já foram iniciadas. A data de entrega não consta no material da incorporadora — posso confirmar essa informação para você com mais precisão.
Quantas vagas cada apartamento tem?
De 1 a 2 vagas, conforme a unidade. Eu confirmo a vaga de cada apartamento na tabela.
Dá para financiar?
O saldo de 80% está previsto para financiamento bancário. A aprovação do crédito depende da análise da instituição financeira.
Posso mudar a planta?
Somente as paredes em drywall indicadas na planta podem ser flexibilizadas; as de concreto são estruturais. A consultoria de personalização é gratuita, e os itens escolhidos são cobrados à parte, conforme o prazo da obra.
Quem me atende?
O atendimento é feito diretamente por corretor credenciado (CRECI-RJ 04781-8), de forma manual. Nenhuma mensagem automática é enviada para você.
Último passo
Seu novo endereço na Barra começa aqui
Preencha e o WhatsApp abre já com o seu contexto — sem repetir nada.
Cadastro confirmado.
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